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新2手机管理端网址:《本地楼市》利嘉阁按揭:料香港银行明年或再加息一次

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美国联储局一如市埸预期加息0.5厘,利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指,在美国接连加息下,香港银行加息压力未减,12月初1个月拆息一度升穿5厘的水平,已大幅升穿普遍银行的H按封顶位(3.125%),加上香港不论大中小型银行皆以高息抢存的举动,反映部分银行资金成本压力加大,而在11月下旬起已有四大银行陆续宣布上调H按锁息上限0.25厘,种种迹象显示港银再上调最优惠利率属预期之内,加幅0.25厘则亦符合市场预期,预计香港银行明年首季或至少再加息1次,幅度为0.25厘。

黄咏欣指,过往每年年底至翌年年初,都是银行跟按揭业绩的时间,,

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,会提供更多优惠吸客,早前便有中小型银行推出「快闪」优惠,掉头下调H按锁息上限吸客,亦有银行推出一手、二手及高成按揭揭不同的息率优惠,银行按揭产品不再如以往般单一以现金回赠去作竞争,建议有意置业或转按的人士,不要只着眼于回赠金额,要连同息率及高息户口种类等去计算及衡量。

她预计,港银明年初或会再加息1次0.25厘,建议新盘买家选用即供付款计划,把握现时仍有部分银行针对一手盘提供较低按息,另一方面,若选用建期付款计划,「上会」时如息口再上升,如薪金升幅追不上加息步伐,或要找担保人才能通过银行入息要求。(sl/s) ,

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